2024년 저출산을 돌파하기 위해 정부에서 특단의 대책을 펼쳐 그결과로 신생아 특례대출이 어마어마한 인기를 끌고 있있습니다. 이 특례대출이 무려 3주만에 3조를 넘게 판매가 되었다는 소식입니다.
1. 신생아 특례 대출
금리 1%에서 평균 2%대 금리로 내 집 마련 자금을 빌릴 수 있어요. 신생아 특례 대출은 국토교통부가 야심차게 도입한 저출산 돌파를 위한 정책입니다. 더해서 결혼여부와도 관계 없이 2년 이내에 아기를 낳은 무주택 가구라면 최저 1%대 금리로 주택구입자금을 빌릴 수 있습니다. 억대 연봉을 받고 있는 사람일지라도 아기만 낳으면 최저 1% 대 평균 2%대로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있는 특례대출 상품입니다.
지난 1월 29일에 출시하여 3주 가량 지내온 시간 동안 1만 3천여 명이 신청을 했으며, 대출 규모가 무려 3조 4,000억 원에 달한다고 합니다.
2. 신생아 특례 대출 기준?
| 구분 | 주택구입자금 대출 | 전세자금 대출 | ||
| 소득 | 1억 3000만 원 이하 | |||
| 자산 | 5억 6000만 원 이하 | 3억 6100만 원 이하 | ||
| 대상 주택 | 주택가격 9억 원 이하 | (보증금) 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하 | ||
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 | ||
| 소득별 금리 | 8500만 원 이하 | 1.6% ~ 2.7% | 7500만 원 이하 | 1.1% ~ 2.3% |
| 8500만 원 ~ 1.3억 원 | 2.7% ~ 3.3% | 7500만 원 ~ 1.3억 원 | 2.3% ~3% | |
3. 신생아 특례 대출 어디에 사용할 수 있나요?
이 대출은 주택을 매매할 때나 전세집을 구하는데 모두 적용이 가능합니다. 다만, 금리는 소득에 따라 달라질 수 있는데요. 그렇다고 해도 시중에서 빌리는 금리보다는 훨씬 낮다고 합니다. 주택구입의 경우는 금리가 최저 1.6%에서 최대 3.3%라고 합니다. 실제로 실행된 대출을 분석한 결과로는 평균 금리 2.4%로 역시 시중은행 대출 금리에 비해 평균 약 1.9% 낮았다고 합니다. (출처 : 은행연합회 발표 1월말 기준)
4. 신생아 특례 대출 기존 대출보다 훨씬 유리해요.
기존에도 신혼부부나 생애 최초로 주택을 구입하는 세대를 위해 디딤돌 대출이나 버팀목 대출 같은 정책 금융 상품이 있었습니다. 하지만 기존 정책 대출보다 금리면에서 훨씬 유리한 대출이 신생아 특례 대출이라 볼 수 있습니다.
5. 신생아 특례 대출의 장점?
부부 합산소득이 1억 3000만 원 이하면 받을 수 있는 반면, 디딤돌 대출은 부부 합산 소득이 6000만 원, 신혼부부의 경우에는 8500만 원 이하여야 대출을 받을 수 있습니다.대출 한도는 5억 원이며, 9억 원의 주택까지 받을 수 있습니다. 반면 디딤돌 대출 한도는 4억 원이며, 주택 가격도 6억 원 이하여야만 받을 수 있습니다.
6. 신생아 특례 대출 취급은행?
우리은행, KB국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 이 5곳과 기금e든든 홈페이지를 통해 신청하실 수 있다고 하니 신생아가 있는 세대라면 한 번 알아보시면 저금리 대출을 받을 수 있는 기회가 될 수도 있겠습니다.
맞벌이로 소득이 높은 부부라도 아기만 낳으면 비싼집을 사는데도 낮은 금리로 대출을 해주겠다는 정부의 저출산 돌파를 향한 강한 의지가 엿보이는 파격적인 정책이 아닐까 생각됩니다. 물론 아기를 출산해야 하는 허들이 있지만 기존 대출보다는 확실히 저금리로 큰돈을 빌리 수 있는 기회이다 보니 심사숙고해볼 가치는 있을 정책이 아닌가 싶습니다.
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